“人生的背后是選擇，選擇的背后是舍得”，周政這次卻沒(méi)得選。
周政從電器行業(yè)起家，借由地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高光，一手創(chuàng)辦了實(shí)控3家上市公司的“天洋系”。不過(guò)，如今“天洋系”深陷債務(wù)危機(jī)，周政通過(guò)天洋控股所持沱牌舍得70%股權(quán)也被司法拍賣(mài)。
12月18日，ST舍得(600702.SH)再一次公告了天洋控股集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“天洋控股”)所持公司控股股東四川沱牌舍得集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“沱牌舍得集團(tuán)”)70%股權(quán)被凍結(jié)的消息。同時(shí)公告表示，該股權(quán)已先后多次被司法凍結(jié)。
就一天前，公司還公告了天洋控股持有沱牌舍得集團(tuán)70%的股權(quán)即將被拍賣(mài)的消息。同時(shí)表示，公司目前實(shí)際控制人為射洪市人民政府，若該股權(quán)司法拍賣(mài)最終成交，可能會(huì)導(dǎo)致公司實(shí)際控制人發(fā)生變更。
此次參與競(jìng)拍沱牌舍得集團(tuán)70%股權(quán)的競(jìng)拍者包括：射洪市政府、華潤(rùn)、復(fù)星、川酒集團(tuán)、四川商投等。消費(fèi)品營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家肖竹青告訴野馬財(cái)經(jīng)，射洪市政府和川酒集團(tuán)最有可能成為接盤(pán)者。
12月18日，ST舍得股價(jià)上漲5%，收盤(pán)價(jià)為83.24元/股，總市值為280億元。
股東矛盾公開(kāi)
今年9月22日，由于舍得酒業(yè)近一年來(lái)遭遇的一系列風(fēng)波，上交所對(duì)其實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示，公司更名為“ST舍得”。與此同時(shí)，白酒板塊迎來(lái)今年第二波大幅上漲，舍得酒業(yè)的股價(jià)也從最低27元一路漲至80多元，翻了三倍多......
一年前，舍得酒業(yè)控股股東——沱牌舍得集團(tuán)——將持有其70%股權(quán)的天洋控股告上法庭，由此，舍得酒業(yè)股東層面的內(nèi)部紛爭(zhēng)，正式被擺上了臺(tái)面。
2015年，沱牌舍得集團(tuán)進(jìn)行混改，原本由射洪縣(2019年撤縣設(shè)市)政府實(shí)際控制的沱牌舍得集團(tuán)變更為天洋控股。當(dāng)時(shí)，天洋控股以38億資金拿下沱牌舍得集團(tuán)70%股權(quán)。
近期也有媒體將舍得酒業(yè)后來(lái)面臨的困境，歸因于混改，同時(shí)以“‘混改’之災(zāi)”定義天洋控股的入主。
事實(shí)上，從舍得酒業(yè)近幾年的業(yè)績(jī)看，天洋控股入主后，舍得酒業(yè)的業(yè)績(jī)實(shí)際上是在不斷上升。
野馬財(cái)經(jīng)查詢(xún)舍得酒業(yè)歷年年報(bào)發(fā)現(xiàn)，2015年天洋控股接手時(shí)，舍得酒業(yè)當(dāng)年的利潤(rùn)僅有713萬(wàn)元，天洋控股接手后，2016年舍得酒業(yè)的凈利潤(rùn)達(dá)8020萬(wàn)元，到2019年公司的凈利潤(rùn)已高達(dá)5.08億元。
然而，看上去不錯(cuò)的業(yè)績(jī)，最終為何會(huì)導(dǎo)致股東之間產(chǎn)生分歧?原因是，天洋控股入股沱牌舍得集團(tuán)后，由于業(yè)務(wù)需要，與沱牌舍得集團(tuán)的資金往來(lái)未能及時(shí)歸還，導(dǎo)致沱牌舍得集團(tuán)對(duì)天洋控股及相關(guān)人員提起訴訟，并申請(qǐng)采取訴前財(cái)產(chǎn)保全。
最終，導(dǎo)致天洋控股集團(tuán)持有沱牌舍得集團(tuán)的70%股權(quán)被法院凍結(jié)。由此，舍得酒業(yè)陷入風(fēng)波，同時(shí)天洋控股陷入債務(wù)危機(jī)的輿論也不斷發(fā)酵。
此后，經(jīng)舍得酒業(yè)自查發(fā)現(xiàn)，截止2020年8月19日，天洋控股及其關(guān)聯(lián)方非經(jīng)營(yíng)性資金占用公司本金及利息共4.75億元。11月18日晚，舍得酒業(yè)發(fā)布公告稱(chēng)，截至目前該筆占用資金仍未歸還。
因“樓市調(diào)控”陷入危機(jī)
天洋控股的實(shí)控人是周政，從電器行業(yè)起家，在青島做大宗交易積累了原始資金，后來(lái)天洋控股轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)行業(yè)，又逐漸涉足礦業(yè)、互金、文化、科技等多個(gè)產(chǎn)業(yè)。
“天洋系”旗下控制著三家上市公司，分別為A股的舍得酒業(yè)，香港上市的夢(mèng)東方(0593.HK)，還有加拿大多倫多證券交易所上市的China Minerals Mining Corporation。
其中，香港上海的夢(mèng)東方是“天洋系”的房地產(chǎn)板塊上市平臺(tái)，主營(yíng)業(yè)務(wù)是文旅地產(chǎn)。實(shí)際上，天洋控股是從燕郊地產(chǎn)殺出的“黑馬”，在燕郊從天洋城、天洋廣場(chǎng)再到天洋城4代，天洋城的項(xiàng)目曾被認(rèn)為是“最火的項(xiàng)目”。
曾幾何時(shí)，周政在2015年簽約儀式上，表達(dá)天洋控股投資舍得酒業(yè)的決心：“我對(duì)沱牌舍得一見(jiàn)鐘情，當(dāng)即就下定決心一定要重組。”
沒(méi)想到，天洋控股的危機(jī)卻從內(nèi)部先開(kāi)始了。這得從2017年的房地產(chǎn)調(diào)控說(shuō)起。
2017年北京市出臺(tái)了“317”、“326”政策，直指當(dāng)時(shí)火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不久后環(huán)京樓市也推出限購(gòu)令，一夜之間環(huán)京樓市從天堂墜入地獄。受到影響的也包括天洋控股及其最重要的房地產(chǎn)上市平臺(tái)——夢(mèng)東方。
由于房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，凈利潤(rùn)的確認(rèn)要比銷(xiāo)售時(shí)間晚兩年左右，因此也就是在2017年最嚴(yán)調(diào)控令出臺(tái)后兩年，2019年夢(mèng)東方的業(yè)績(jī)陷入虧損，最高時(shí)2018年盈利1.4億元跌至虧損1.79億元。
實(shí)際上，從2017年夢(mèng)東方營(yíng)業(yè)收入最高達(dá)10.69億元，到2019年的營(yíng)業(yè)收入僅有1.07億元，僅僅是當(dāng)時(shí)的一成不到。用從天堂墜入地獄描述其業(yè)績(jī)之慘淡，毫不夸張。
7年前，周政以14.74億港元收購(gòu)善頤養(yǎng)老控股股東狄亞法持有的待售股份及待售認(rèn)股權(quán)證，到手之后將其更名為天洋國(guó)際，同年推動(dòng)其在香港上市，之后改名為夢(mèng)東方。
2015年，周政以38億元拿下舍得酒業(yè)，同時(shí)又斥資60億元接盤(pán)燕郊的一座爛尾樓——成功大廣場(chǎng)。接手“爛尾樓”之后，還沒(méi)喘息，2016年12月，夢(mèng)東方又以1.35億在蘇州拿地;2017年7月，1.31億買(mǎi)入衡陽(yáng)市地皮。
當(dāng)時(shí)可謂是周政最風(fēng)光的時(shí)刻，2017年，周政首次登上胡潤(rùn)中國(guó)富豪榜，以40億元身價(jià)排名第1066名。這幾年，讓此前一向悶聲大發(fā)財(cái)?shù)闹苷?，曝光在了媒體的聚光燈下。
然而，2017年也成為了周政的最高光時(shí)刻。
成也地產(chǎn)，敗也地產(chǎn)
1993年，21歲的周政在秦皇島創(chuàng)立秦皇島太行音像服務(wù)部，這也是后來(lái)天洋控股的雛形。三年后，周政與胞妹周金創(chuàng)立秦皇島天洋電器有限公司，1999年，又成立天洋百貨。
不到十年時(shí)間，完成了原始積累，周政開(kāi)始打造自己的“天洋系”。
2001年，秦皇島天洋購(gòu)物西廳A座開(kāi)盤(pán)，周政的資本版圖正式在房地產(chǎn)領(lǐng)域邁出第一步。秦皇島之后，周政的視線開(kāi)始瞄準(zhǔn)北京。
四年后，周政將集團(tuán)總部搬遷至北京，并成立天洋控股有限公司。同時(shí)，周政也開(kāi)始以燕郊為輻射中心，布局自己的地產(chǎn)版圖。
2006年，定位高端戰(zhàn)略的京東180萬(wàn)平米天洋城開(kāi)工建設(shè)，周政出席開(kāi)工儀式。2008年開(kāi)盤(pán)后，被社會(huì)和客戶(hù)追捧，很快成為當(dāng)?shù)劁N(xiāo)售冠軍。2007年，中國(guó)溫哥華國(guó)際社區(qū)天洋城項(xiàng)目也正式開(kāi)工。
三年后，天洋控股啟動(dòng)北京CBD區(qū)域運(yùn)河壹號(hào)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè);進(jìn)入2010年，又啟動(dòng)了超大型的區(qū)域旅游休閑 “未來(lái)城”的開(kāi)發(fā)建設(shè)。
2014年，天洋控股旗下的夢(mèng)東方用33億港元拿下北京房山的三塊地皮，用來(lái)打造商辦項(xiàng)目“超級(jí)蜂巢”。這個(gè)項(xiàng)目位于房山區(qū)地鐵蘇莊站，共占地11.3萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約32萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)25座公寓、寫(xiě)字樓及高級(jí)會(huì)所等。
在地產(chǎn)界玩得風(fēng)生水起的周政，隨后玩起了跨界。天洋控股開(kāi)始涉足礦業(yè)、文化、互金、科技再到白酒行業(yè)。
然而，這一切隨著其核心起家資產(chǎn)——房地產(chǎn)業(yè)受到?jīng)_擊，導(dǎo)致“天洋系”走上股權(quán)被凍結(jié)，被迫賣(mài)資產(chǎn)的窘境。
天眼查顯示，周政及天洋控股已于2020年8月3日被北京市第二中級(jí)人民法院列入被執(zhí)行人名單，涉及執(zhí)行標(biāo)的26.65億元。周政以及妻子戴菲菲、周金以及丈夫劉力均被限制高消費(fèi)。
與此同時(shí)，天洋控股持有的沱牌舍得集團(tuán)70%的股權(quán)，不斷被銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)輪候凍結(jié)。那么，壓倒駱駝的最后一根稻草——房地產(chǎn)調(diào)控，最近也成為熱議的話(huà)題，有關(guān)深圳樓市火爆的新聞總是能登上熱搜。
最近，燕郊一手房的限購(gòu)措施也有所放松，你認(rèn)為周政及“天洋系”還能“回血”嗎?歡迎在評(píng)論區(qū)留言。