4月19日
南通市行政審批局發(fā)布
(資料圖)
《南通市R22020地塊
配套幼兒園項目批前公示》
五龍匯片區(qū)將再添一所省優(yōu)幼兒園
01
信息顯示，規(guī)劃幼兒園位于怡運路西、百運路北（南通中港城西側(cè)），用地面積7210㎡，出入口設(shè)置在怡運路上。
根據(jù)此前發(fā)布的招標文件，該所幼兒園將按省優(yōu)園標準設(shè)置，辦學規(guī)模為4軌12班。
△幼兒園規(guī)劃效果圖
02
幼兒園所在位置，即盛和R22020地塊功能區(qū)一東南角。
去年四季度，盛和、中鐵相繼落子五龍匯片區(qū)，兩宗地塊距離較近。
△大致位置示意圖
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盛和R22020
根據(jù)規(guī)劃，盛和R22020地塊功能區(qū)一擬建15棟小高和高層住宅，共計766戶。
功能區(qū)二詳細規(guī)劃暫未公開，但已透露產(chǎn)品主打中大戶型洋房和小高，定位比功能區(qū)一更高端。
△R22020地塊功能區(qū)一規(guī)劃效果圖
根據(jù)招標文件，項目整體定位為健康宜居品質(zhì)小區(qū)，將打造板塊內(nèi)首個下沉式會所。
△R22020地塊規(guī)劃效果圖
戶型面積段從105-200㎡不等，主要面向改善型置業(yè)需求，配比如下：
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中鐵CR22025
中鐵四局CR22025地塊，定位建設(shè)高端智能制造企業(yè)總部及配套人才公寓。
功能區(qū)一擬建14棟12-16層住宅，功能區(qū)二擬建12棟12-23層住宅＋1棟辦公大樓。
值得一提的是，該項目為定向銷售，要求銷售給本地塊內(nèi)企業(yè)總部員工的房屋面積占比不小于92%，限價26000元/㎡，且5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
△CR22025地塊規(guī)劃效果圖
03
作為居住人口不斷流入的新板塊，任港灣五龍匯片區(qū)的基礎(chǔ)配套也越來越豐富。
教育資源方面，除上述新規(guī)劃幼兒園外，板塊內(nèi)兩所名校也于近日正式啟動招標。
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城中小學五龍匯校區(qū)
城中小學五龍匯校區(qū)位于中環(huán)路西、船閘路北側(cè)，占地面積約4.44萬平方米，辦學規(guī)模為7軌42班，總投資約2.4億元。
△城中小學五龍匯校區(qū)效果圖
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通師二附任港灣校區(qū)
通師二附任港灣校區(qū)位于人民路南、經(jīng)十二路西側(cè)，占地面積約4.6萬平方米，辦學規(guī)模為7軌42班，總投資約2.6億元。
△通師二附任港灣校區(qū)效果圖
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萬豪艾美五星級酒店
商業(yè)資源方面，萬達廣場對面在建項目龍溪苑，將打造為集餐飲、會議、商業(yè)、住宅于一體的綜合體，包含萬豪艾美五星級酒店和萬怡四星級酒店。
△萬豪艾美五星級酒店效果圖
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南光澳門中心
通呂運河南側(cè)還將打造南通首個自帶葡式IP風格的濱水風情街——南光澳門中心，包含澳門品牌酒店（澳門濠璟酒店）、澳門手信街、中葡特色餐飲街區(qū)，形成獨特的葡式風格建筑群。
△南光澳門中心效果圖
片區(qū)生態(tài)景觀的提升也在持續(xù)推進，自開發(fā)建設(shè)以來，沿江沿河帶披綠換新，尤其城閘大橋下的分水島都市綠洲公園，已成為熱門打卡地。
△片區(qū)規(guī)劃效果圖
04
2020年，市委市政府提出，要將任港灣五龍匯片區(qū)打造成為“城市副中心”。
今年1月份，片區(qū)十大重點工程啟動，包括北濱江景觀帶、任港河景觀帶、通呂運河生態(tài)景觀帶、分水島西島生態(tài)景觀、五龍匯生態(tài)改造、體育公園一期、通師二附任港灣校區(qū)、城中小學五龍匯校區(qū)、路網(wǎng)水系配套以及南光澳門中心商業(yè)等。
目前，區(qū)域內(nèi)已聚集萬達廣場、龍信廣場、山姆會員店、宜家家居等商業(yè)，打造了綠城蘭園、綠城沁園、春江閱、春風渡等品質(zhì)小區(qū)，商業(yè)氛圍、人居氛圍都比較成熟。
去年，區(qū)域內(nèi)成功出讓6宗住宅地塊，屬于南通市區(qū)土地出讓量較大的片區(qū)，再加上五龍云璟、龍溪苑、星尚御和源、長泰濱河國際等樓盤，目前整個片區(qū)人居選擇空間很大，房企之間競爭也很激烈。
期待各大房企修煉產(chǎn)品力帶來佳作，也期待這個“上升期”板塊蝶變煥新。
△片區(qū)規(guī)劃效果圖
注：文中所涉及規(guī)劃信息僅供參考，實際以官方發(fā)布為準
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