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恩施日報訊（全媒體記者曾維明　通訊員孟俊、張強(qiáng)）為保障抵押不動產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，進(jìn)一步降低制度性交易成本，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，4月7日，記者從全州二手房“帶押過戶”工作聯(lián)席會議上獲悉，我州準(zhǔn)備于近期在全州范圍內(nèi)全面推行二手房“帶押過戶”模式。

二手房“帶押過戶”是指在全州范圍內(nèi)，抵押貸款購買的房屋（房屋無二押或者查封）在抵押期間買賣過戶，買方需要以該房屋申請抵押借款的，當(dāng)事人可以共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項(xiàng)。買受人如選擇全款購買存在抵押權(quán)登記的二手房也可參照辦理。

為鼓勵和支持二手房“帶押過戶”模式，我州自然資源和規(guī)劃部門簡化流程，企業(yè)和群眾“只來一次、只進(jìn)一個窗口，只交一套材料”，即可完成原抵押權(quán)注銷登記＋轉(zhuǎn)移登記＋新抵押登記首次登記“三合一”辦理，實(shí)現(xiàn)了買賣雙方抵押貸款、還款的無縫銜接，保證交易雙方資金安全。

二手房“帶押過戶”模式實(shí)施后不僅可以有效解決二手房交易“先還后賣”傳統(tǒng)模式中轉(zhuǎn)貸辦理時間長、交易風(fēng)險高、資金負(fù)擔(dān)重等問題，還可以有效盤活二手房資源，釋放樓市的流動性，擴(kuò)大剛需，逐步恢復(fù)市場信心和預(yù)期。

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